Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Recesso dal preliminare di vendita immobiliare: possibile riconoscere il danno da illegittima occupazione
Il promittente venditore ha diritto non solo a recedere dal contratto e ad incamerare la caparra, ma anche ad ottenere dal promissario acquirente inadempiente il pagamento dell’indennità di occupazione dalla data di immissione nella detenzione del bene sino al momento della restituzione
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Civile e processo
Famiglia
Ex marito in difficoltà: niente spazio, comunque, nella casa assegnata all’ex moglie
Nessun provvedimento di assegnazione di porzioni di casa familiare, ovvero di altre unità immobiliari che non costituiscono habitat dei figli, può rendersi in favore del genitore non convivente con la prole
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Locazione e condominio
Condominialità
Possibile catalogare come locale comune anche l’alloggio destinato al portiere
Necessario però accertare se, prima della costituzione del condominio, vi sia stata, espressamente o di fatto, una destinazione del bene al servizio comune
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Società e fallimento
Crisi d’impresa
Requisito di fallibilità: l’indebitamento pari almeno a 500mila euro va valutato solo al momento della dichiarazione di fallimento
Inutile, invece, il riferimento al periodo di tempo corrispondente ai tre esercizi antecedenti la data di deposito dell’istanza di fallimento
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Aliud pro alio: risoluzione solo se il bene è completamente eterogeneo rispetto a quello pattuito
Necessario anche accertare che esso si riveli funzionalmente del tutto inidoneo ad assolvere allo scopo economico-sociale della res promessa e, quindi, a fornire l’utilità presagita
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Civile e processo
Famiglia
Adottabilità del minore solo a fronte di una irreversibile non recuperabilità della capacità genitoriale
Fondamentale accertare uno stato di abbandono morale e materiale della prole